中交地產:為項目公司提供財務資助公告

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中交地產:為項目公司提供財務資助公告

原標題:中交地產:關于為項目公司提供財務資助公告

證券代碼：000736 證券簡稱：中交地產 公告編號：2020-157
債券代碼：112410 債券簡稱：16中房債
債券代碼：114438 債券簡稱：19中交01
債券代碼：114547 債券簡稱：19中交債
債券代碼：149192 債券簡稱：20中交債

中交地產股份有限公司關于
為項目公司提供財務資助公告

本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導
性陳述或重大遺漏。


一、提供財務資助情況概述
中交地產股份有限公司（以下簡稱“我司”）為支持下屬房地產
項目公司開發建設，擬與相關項目公司合作方股東按持股比例以同等
條件向項目公司提供財務資助，具體如下：
1、中交世茂（北京）置業有限公司（以下簡稱“中交世茂”）由
我司全資子公司華通置業有限公司持股37%，北京茂康企業管理有限
公司持股35%，北京金地致遠企業管理咨詢有限公司持股28%。本次
華通置業有限公司擬向中交世茂提供財務資助不超過60000萬元，其
他股東方按持股比例以同等條件提供財務資助，上述財務資助借款年
利率8%，期限不超過12個月。

2、杭州康欣置業有限公司(以下簡稱“杭州康欣”)由我司持股

50%，理想四維地產集團有限公司持股50%。本次我司擬對杭州康欣
提供財務資助不超過17,416萬元（到期續借），其他股東按持股比例
以同等條件提供財務資助（到期續借）。上述財務資助借款年利率8%，
期限不超過6個月。

我司于2020年9月11日召開第八屆董事會第五十次會議以8票
同意、0票反對、0票棄權的表決結果審議通過了《關于為項目公司
提供財務資助的議案》，本項議案需提交我司股東大會審議。

二、接受財務資助方的基本情況
（一）中交世茂（北京）置業有限公司
注冊資本：50000萬元人民幣
成立時間：2019年3月
法定代表人：石維
注冊地址：北京市朝陽區建國路甲92號-4至24層內20層2004
單元
經營范圍：房地產開發；銷售自行開發的商品房；銷售建筑材料、
五金交電（不含電動自行車）、電子產品；物業管理；機動車公共停
車場管理服務；房地產信息咨詢。（依法須經批準的項目，經相關部
門批準后依批準的內容開展經營活動）。

股東構成：華通置業持股比例37%，北京茂康企業管理有限公司
持股比例35%，北京金地致遠企業管理咨詢有限公司28%。


實際控制人：中交世茂由我司全資子公司華通置業有限公司合并
報表。

經營情況：中交世茂正在對北京市朝陽區將臺鄉項目進行開發建
設,項目進展正常。中交世茂經營情況正常,最近一年及一期財務指標
如下（單位：萬元）：
項目
總資產
總負債
凈資產
營業收入
營業利潤
凈利潤
2019年12月
末/2019年
388,970.51
339,626.71
49,343.80
0.00
-865.29
-656.20
2020年6月末
/2020年1-6
月
411,508.64
368,256.13
48,652.51
0.00
-920.68
-691.02

中交世茂不是失信被執行人。

截止目前我司對中交世茂提供財務資助余額為37,259萬元。

（二）杭州康欣置業有限公司（以下簡稱“杭州康欣”）
成立時間：2018年4月
注冊資本：20000萬元人民幣
法定代表人：李因國
注冊地址：浙江省杭州市余杭區南苑街道世紀大道168號
經營范圍：房地產開發，建筑安裝工程等。

股東情況：我公司持股比例50%，理想四維地產集團有限公司持
股比例50%。

實際控制人：杭州康欣由股東雙方共同控制。

經營情況：杭州康欣目前正在對杭州余杭區臨平新城核心區

A-3-17地塊項目進行開發建設工作，項目經營情況正常。杭州康欣
最近一年及一期財務指標如下（單位：萬元）：
項目
總資產
凈資產
營業收入
營業利潤
凈利潤
2019年12月末
/2019年1-12月
184135.20
19121.32
0.59
-1018.77
-766.63
2020年6月末
/2020年1-6月
221924.09
3289.19
0
-15537.25
-15832.12

杭州康欣不是失信被執行人，不是我司關聯方。

除本次到期續借的財務資助17,416萬元以外，我司對杭州康欣
無其他財務資助。

三、項目公司其他股東的基本情況
（一）中交世茂其他股東基本情況
1、北京茂康企業管理有限公司
注冊資本：53200萬元人民幣
注冊地址：北京市密云區鼓樓東大街3號山水大廈3層313室
-2187
成立時間：2018年8月10日
法定代表人：劉輝
主要股東：北京悅盈房地產開發有限公司持股50%，杭州信駱投
資合伙企業（有限合伙）50%。

經營范圍：企業管理咨詢；技術開發、技術轉讓、技術推廣、技
術咨詢、技術服務。（企業依法自主選擇經營項目，開展經營活動；
依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）。


北京茂康企業管理有限公司不是失信被執行人,不是我司關聯方,
本次按持股比例35%以同等條件對中交世茂提供財務資助不超過
56,756萬元。

2、北京金地致遠企業管理咨詢有限公司

注冊資本：10005萬元人民幣
注冊地址：北京市朝陽區建國路91號院9號樓3層302單元
成立時間：2019年8月28日
法定代表人：劉炎平
主要股東：深圳市新威佳達投資咨詢有限公司持股50%，深圳市
金地遠辰投資咨詢有限公司持股30%，廣州紡織集團金綸房地產開發
公司持有20%。

經營范圍：企業管理咨詢(依法須經批準的項目，經相關部門批
準后依批準的內容開展經營活動）
北京金地致遠企業管理咨詢有限公司不是失信被執行人,不是我
司關聯方,本次按持股比例28%以同等條件對中交世茂提供財務資助
不超過45,405萬元。

（二）杭州康欣其他股東的基本情況
名稱：理想四維地產集團有限公司
注冊資本：15180萬元人民幣
注冊地址：浙江省杭州市余杭區南苑街道世紀大道168號1單元

2509-2512室-1
成立時間：1998年5月
法定代表人：陳立強
主要股東：理想國際控股集團有限公司持股90%，自然人陳娟萍
持股10%。

經營范圍：建筑安裝工程；室內外裝璜及設計；建筑材料銷售；
房屋租賃、汽車租賃；物業管理；企業咨詢服務。（依法須經批準的
項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）。

理想四維地產集團有限公司不是失信被執行人,不是我司關聯方,
本次按持股比例以同等條件對杭州康欣提供財務資助不超過17,416
萬元。

四、財務資助風險防范措施
我司在提供資助的同時，將加強對項目公司的經營管理，積極
跟蹤項目公司的日常生產經營和項目建設的進展，控制資金風險，
確保公司資金安全。

五、董事會意見
我司本次對項目公司提供的財務資助，有利于保障項目公司房地
產項目的順利推進，符合公司正常經營需要；項目公司所開發的房地
產項目發展前景良好，償債能力和信用狀況良好；項目公司其它股東
亦按其持股比例提供同等條件的財務資助，財務資助公平對等。公司

派駐管理人員及財務人員參與項目公司的經營管理，財務風險可控,
不會對公司日常經營產生重大影響。

六、提供財務資助后關于募集資金使用的承諾
我司承諾在提供上述財務資助后的十二個月內，不使用閑置募集
資金暫時補充流動資金、不將募集資金投向變更為永久性補充流動資
金、不將超募資金永久性用于補充流動資金或者歸還銀行貸款。

七、獨立董事意見
我司獨立董事胡必亮、馬江濤、劉洪躍對本次財務資助事項發表
獨立意見如下：中交地產本次對項目公司提供財務資助，有利于保障
項目公司所開發項目的順利推進，符合公司整體經營需要；項目公司
其它股東按持股比例同等條件提供財務資助，財務資助公平、對等；
項目公司所開發的房地產項目發展前景良好，中交地產在項目公司派
駐管理人員和財務人員，財務風險可控，不會對公司日常經營產生重
大影響，不存在損害中小股東利益的情形。我們同意董事會對《關于
為項目公司公司提供財務資助的議案》的表決結果。

八、公司累計對外提供財務資助的情況
截至2020年8月31日，我司累計對外提供財務資助余額為
614,433萬元，其中我司對房地產項目公司（含參股房地產項目公司、
并表但持股未超過50%的房地產項目公司、與關聯方共同投資的項目
公司）提供股東借款余額為601,789萬元;合作方從我司并表房地產
項目公司調用富余資金余額為12,644 萬元，公司不存在逾期未收回

的借款。

九、備查文件
1、第八屆董事會第五十次會議決議。

2、獨立董事意見。


特此公告

中交地產股份有限公司董事會
2020年9月11日